在对城市商业综合体电气设计无线双控开关特点分析得到简化照明系统实现过程,起到更佳的效果。
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城市商业综合体是二个城市经济发展的重要体现,其能够为市民在特定区域内提供多样化、综合化的服务,使居民的生活更加的丰富多彩、简捷便利,但是城市商业综合体能否有效地运行,很大程度上取决于电气设计,为了确保其能够为城市商业综合体运营发挥作用,就要对电气设计特点进行深入了解。
(1)负荷计算的多样性特点。城市商业综合体的电气设计在开始设计的初期,其首要工作是进行负荷的计算,负荷计算是属于城市商业综合体配电系统设计的基础部分,直接决定着整个配电系统的配电规模和配电模式,同时也影响着业主的成本控制。
由于城市商业综合体业态较多,包含很多主力店、精品店、影城、娱乐场所、美容、健身、电玩、超市、餐饮、百货,而每种业态的用电指标并没有做出统一的标准规定,行业指标也存在不同的差异。所以,每项业态的指标需要与业主沟通,通过各项数据参数的收集和分析,总结出综合指标。通常来讲,成本部门会希望在合理范围内降低负荷密度指标,以节省成本,而商业管理部门则希望能够加大负荷密度指标,以满足商户较为多样的要求,销售部门则希望加大负荷密度指标,以实现竞争力的提升,所以,负荷计算的参数确定需要进行十分复杂关系的平衡。
对于一些专业掌握程度较高的开发商,业主会提出较为完整的设计数据,例如,一些 商业集团性的商业业态及用电指标数据较为稳定,而且是通过内部长期商业运营和实际操作检验后获得的,通过逐年的调整,有着较高的准确性,其用电指标数据能够直接应用。但也有一些开发商由于初接触商业地产项目,在技术水平和专业掌握程度方面存在一定的不足,这就需要设计师与业主耐心地沟通,联合甲方设计、成本管理、商业管理、销售、物业等多个部门进行负荷的计算,达成统一的共识并形成书面形式,以此确定各业态的负荷密度指标。
(2)配电系统划分的复杂性特点。配电系统设计中系统划分部分的设计极为重要,系统的划分主要是指依据不同的经营管理部门进行划分,各系统具有着明确的独立高压市政电源进线,也就是所指的独立开户,而且配电变电所也各自独立,通常会分为物业、商业、超市、住宅等多个系统,系统划分的主要原则是以甲方组织管理模式和计量管理模式为核心。
而住宅用电的费用或系统管理维护,通常是由电业局来予以负责,超市是需要进行整体的出租,所以,由物业管理,一般情况下是两个独立核算部门,这就使得超市的供配电系统各自独立,但系统独立性特点也需要增加一部分成本,每增加一个系统就会增长100多万的投入,因此,规模较小的经营商户无法使用独立的高压进线,对于一些运作较为成熟的商业地产开发单位,其内部有着自身完善的管理模式,所以系统划分的工作开展较为顺畅。
但对于一些新的商业地产开发商,其内部管理模式并没有形成统一的标准,或没有通过长时间积累经验,整体系统划分难度较高,而且随着开发单位的调整,会影响原有的配电系统,需要进行重新的整合调整,包括变压器容量、配电干线、配电支线,这就会使得原有的设计不再符合新的要求,需要进行不同程度的调整,如果是在工程后期进行调整变更,就会造成成本支出的增大,部分设计工作会陷入被动。所以,在进行电气设计的前期,就需要真正将系统作出明确划分。
(3)配电系统的灵活性特点。通常,城市商业综合体商业部分的配电系统需要重视灵活性,
原因在于商业综合体在运营中,常常涉及到业态的改变,一旦商铺业态发生改变及用电容量也会进行调整。所以需要进行用电容量变化的分析,这就会直接影响其终端商铺用电容量,整个区域也会发生一些变化,但基本上整个区域的变化会存在一定的可控性。
其干线采用树干式配电较为适宜,且干线母线槽应该预留一定的容量,通常会放大一二级,一且终端商铺用电容量发生变化,在进行调整时就需要进行重新配线。
(4)由于城市商业综合体整体规模较大,人员较为集中,所以照明系统极为重要,需要按照店铺实际进行明确的划分,设置如大型商店建筑、疏散通道、安全出口、营业厅等多项照明,同时还要设置备用照明。
综上所述,城市商业综合体电气设计有着极为多样性的特点,其需要能够灵活多变,同时又要注意成本的控制,另外,无线双控开关实现照明系统方案,形成具有自身独特特点的设计模式,才能够满足城市商业综合体的电气需求。
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