中国智能建筑走势最新情报 六大瓶颈制约智能建筑发展 　　建设部科学技术委员会智能建筑技术开发推广中心提出，我国智能建筑发展迅速，呈现巨大的市场潜力，社会、经济效益显著。据统计，目前智能建筑的投资约占总投资的5-8%，有的可达10%。住宅小区智能化系统投资平均在每平方米60元左右，而每年全国竣工面积总投资约几十亿元，近百亿元。当前，我国智能建筑正处于发展阶段，还存在不少问题，智能建筑技术应用的整体水平不高，地区发展不平衡，产业化水平很低，相关技术产品尚不适用市场需求与管理滞后的矛盾（如工程技术标准制定以及市场行为的规范）等还有待解决。据上海有关单位对该地区智能大厦的BA系统进行的调研结果表明，起系统的监控项目运行正常，在物业管理方面起重要作用的仅占20%。部分监控项目运行不正常，尚可使用的系统占45%。有35%的BA系统在使用多年后，仍不能开通运行或运行一段时间发生故障因无人修复而废弃。相当大一部分BA系统不仅不能够实现预期的目标，反而浪费了大量人力财力。又如冷热源设备的自动控制，由于设计不周或管理人员水平不适应，无法实现原定的节能效果。 　　该中心并在名为《我国智能建筑的发展与对策的研究（征求意见稿）》的综合报告中提出，当前智能建筑的发展亟待解决的6个问题： 1、目前功能需求由业主提出，设计通常由设计院负责，而智能化的深化设计与具体实施由系统集成商来完成，普遍存在不协调甚至脱节，以致工程建成后，系统运行不能达到预期目标。 2、在工程规划、设计、施工、管理、质量监督、竣工验收等环节，缺乏相应的配套标准规范和技术法规。 3、技术产品方面，从智能建筑技术的研究到智能建筑产品的开发，缺少必要的引导、协调和支持。缺乏具有自主知识产权的智能建筑硬、软件产品。 4、工程技术与产品评估、工程咨询与管理等技术服务不足。 5、当前“重建轻管”的现象相当普遍。缺乏相应的政策、管理规范和服务体系。物业管理人员的技术水平尚达不到保障智能化系统正常运营的需求。 6、生态、节能和保护环境方面重视不够。 智能建筑：真正意义在于满足使用需要 （亚洲智能建筑学会创始及执行委员会主席 苏廷弼） 　　按照美国智能建筑目录的观点，智能建筑包括四个基本元素：结构、系统、服务、管理以及它们之间的相互关系。智能建筑使业主、管理员和使用者意识到他们在这方面的花费得到了舒适、方便、安全和长期的占有市场的能力。在是不是“智能”建筑上，并没有什么界限，真正意义上的智能就是能够满足它所有者的需要。它还宣称，没有一个固定的关于智能建筑的描述。事实上，所有的智能建筑唯一的共同点在于：它们都被设计得可改变为方便和有经济效益的形式。 　　欧洲智能建筑协会对智能建筑的描述如下：在高效管理资源和最小化人力资源花费的同时，能够最大限度的对建筑物利用。基于这样的定义，建筑物的建筑者需要明确理解，他们需要什么样的建筑，既适用又能满足客户日益增长的复杂需求。信息产业的供应商需要理解他们安装设计的计算机系统和建筑使用者的相互关系。业主需要了解什么是真正的智能建筑。他们需要什么样的经济效益以及怎样改变现有的运行模式。建筑物的建造者、信息产业供应商和建筑物的拥有者的相互关系是复杂的和难以理解的。假如建筑物的供应商不提供建筑物所需要的设备，安装一个复杂的计算机系统将变得非常困难。如果用户不理解智能的好处，他们就不会在智能部分多投入。可以看出，欧洲的智能建筑定义对客户需求远远大于技术运用。 　　新加坡政府部门认为智能建筑必须满足三方面条件：建筑物应该有高级的自动控制系统监视各种设备，包括空调、温度、灯光、安全、火灾等，以便为客户提供舒适的工作环境。建筑物应该有好的网络设备使得数据在传输中能够畅通无阻。建筑物需提供足够的通讯设备。 　　日本的智能建筑系统包括包含四个部分：适应接收和发送信息，达到高效管理；确保在大厦中工作的人感到舒适和方便；物业管理以期实现最小花费的最佳管理；在不同的生意模式中都能得到最快的经济回报。 宽带接入网发展关键：引人的内容和服务、安全开放可扩展平台 （中科院研究员 侯自强） 　　以太网宽带接入网为我国建设宽带接入网实现跨越式发展提供了历史机会，可以说是有中国特色的。其发展速度和规模目前在世界上也是领先的。但是我们应该清楚地认识到目前出现的以太网接入网的建设高潮带有一定的跑马圈地和炒作成分，有人形容其带有.COM公司的泡沫成分。 　　判断是不是泡沫，要看有没有市场，居民消费能力能不能承受。鉴于我国彩色电视、VCD和DVD在拥有量和普及率方面取得的成就，尽管我国经济发展总体水平不高，但宽带接入网的发展仍然有可能达到较高的水平，成为新的消费热点。按照目前的消费水平，在3-5年内发展3000万宽带接入用户是完全可能的，问题是如何快速发展用户喜爱的交互宽带内容和服务。 　　要保证宽带摧毁入网的健康发展，需要尽快发展客户和服务，获得收入，实现良性循环。而不能像.COM公司那样单纯扩大业务，不计收入，只企图从股票市场上通过上市得到回报。为此，一方面要提供能够吸引用户的宽带内容和服务，与大量ICP、ASP、ISP等构成合作伙伴关系，形成互利的价值链。另外一方面要建立一个支持开放接入、安全、可扩展的平台。 　　目前一些小区宽带接入网发展商的策略是先占地盘，先布好五类线网络，送到用户门口。为了降低成本在楼头只设集线器或无管理的简单的交换机，这样的系统在管理和用户安全隔离方面都存在很多问题。这可以说是“初级阶段”，在网上用户少时可以保证一定速度，只能包月计费。由于网上宽带内容和服务的建立和发展有一个过程，用户数量的增长也需要一个发展过程，在开始阶段为降低成本，采用上述简单系统是可以的，好在以太网的良好的可扩展性使得今后升级不困难，也不会造成多少浪费。 但从发展来看，宽带接入网必须是一个安全的、可扩展的，支持开放服务的平台。尽管目前还没有一个能很好满足上述要求的设备，随着有关标准的制定，将会不断出现低成本高性能的设备满足不同的需求。对于设备制造商来说这也将是一个巨大的市场和发展机会。 （摘自搜房网）