由于建筑物的复杂性，需要应对各种问题

如今，建筑物和基础设施面临3个主要挑战：

• 法规要求优化建筑能耗

• 住户希望获得舒适感和高品质服务

• 建筑物必须盈利

这些需求反映在建筑管理人员需要优化技术资产的操作和维护，为住户提供更多的服务，但同时也要确保其功能性和耐久性，以及可发展性。

因此，必须以统一和集中的方式聚合并利用所有的服务数据。

互操作性

一栋建筑物由不同的技术组件组成（舒适度，能源，暖通，对讲，入侵，视频监控，电梯和火灾探测），每一个组件都有自己的特点，这些不同设备组成“专有”子系统。

另一方面，通过不同的系统获得一组服务（资产管理，天气预报，场地预定等），这些系统是相互独立的。

由于比较难获得完全的互操作性，因而数据聚合变得很复杂，这样造成全局操作变得很困难甚至不可能，其后果就是无法有效地响应所提出的问题。

楼宇操作系统（BOS）

以上所发现的情况使得我们不得不考虑一个综合监控或BOS类型的解决方案，换而言之，这个平台将单个平台中的各个子系统联合起来，有效地操作和维护一栋建筑物。

PcVue连接建筑物里的每个系统

多功能

一个综合监控解决方案应该能够提供一个可以协调来自所有类型接口的数据的平台，使得这些接口具有相同的外观，而不必担心它们的来源。这个平台支持收集数据，并将其转换为相关信息并提供给操作人员。

服务的持久性，连续性和可扩展性

可扩展和灵活的平台可以适应快速变化的市场，以便更好地支持建筑的扩展，无需从头再开发。该平台既可以监控一栋建筑物，也可以监控多栋建筑物。

随着时间的推移，该平台还应该确保其兼容性，易于升级和提供冗余架构以保持服务的连续性。

数据采集&互操作性

与所有子系统(舒适性、能源、PSC、入侵和视频监控、门禁控制、电梯、消防)和设备的互操作性和通信是主要的。

根据智能建筑联盟*的行业标准标签，如R2S（Ready To Services）, 系统应该完全开放。

监控软件必须提供与现场设备的高效通信能力，以及使用开放和标准化接口与第三方系统交换的高互操作性。

监控软件必须支持所有的智能建筑标准，但也必须支持将其他系统集成到一个更大的整体（智能电网，智慧城市）。

能源监测

监控软件必须具有计量和分项计量（照明，水，电，气，热水等）的耗电量监测和归档数据计量功能，并可根据实时或归档数据进行统计计算。

监控软件也必须是开放的，并使所有实时或存档的能源监控数据可用于任何第三方系统，例如通过OPC或webservices。

移动解决方案

监控软件应该能够提供多种解决方案，利用最新技术，实现远程监控和安装，不受时间限制。

移动监控解决方案应该满足不同用户（维护团队，住户等）的不同需求，并且为每个人提供合适的解决方案，以直观的，交互式和安全的方式提供帮助。智能机器人，室内定位技术（蓝牙，NFC，二维码，WiFi等），即时通讯，这些最新技术可以帮忙用户与建筑物进行虚拟连接。

这些解决方案需要无缝集成，每个解决方案都可以独立使用，也可以根据需要与其他解决方案相结合。