随着科技水平的不断进步，建造房屋的材料正在以极快的速度不断变化着。从土木到砖石再到钢筋混凝土，大家希望找到一种既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，装配式建筑便应运而生。

    近几年，全国各地有关装配式建筑的利好政策接踵而来。9月2日，贵州省住房和城乡建设厅发布工程建设地方标准《贵州省装配式建筑评价标准》提出：

    装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定：

    1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；

    2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；

    3.单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500㎡时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元。

    在国家和地方政策的持续推动下，装配式建筑发展路径日渐清晰，一个万亿级规模的全新市场有望快速形成！作为一名工程人，要怎样才能快速在市场中获得强有力的竞争力呢？

    一、抓住政策机遇

    1、在土地出让环节明确建筑项目产业化面积的比例要求。如在年度土地供应计划中必须确保一定比例采用预制装配式方式建设；

    2、多种财政补贴方式支持产业化试点项目。对引进大型产业化专用设备的企业享受贷款贴息政策，利用节能专项资金支持产业化示范项目；享受城市建设配套费减缓优惠等；

    3、通过税收金融政策予以扶持。如将构配件生产企业纳入高新技术产业，享受相关财税优惠政策；部分城市还提出对产业化项目给予贷款扶持政策；

    4、大力鼓励发展成品住宅。各地积极推进新建住宅一次装修到位或菜单式装修，开发企业对全装修住宅负责保修，并逐步建立装修质量保险保证机制；

    5、以政府投资工程为主，大力推进产业化试点项目建设。如北京、上海、重庆等地都提出了鼓励保障性住房采用预制装配式技术和成品住宅的支持政策。

    二、保护既有市场

    1、建筑工业化不是一个新的市场

    目前建筑业房屋建筑新开工面积约每年50亿平方米，这样的数据已到“峰顶”，未来会逐步下调。若未来5-10年，房屋建筑新开工面积以每年2-3亿平方米的速度下降，到2025年后，每年的新开工面积将稳定在30亿平方米左右。

    如果这其中的30%用装配式的方式来建造的话，那么装配式建筑的开工面积将达到10亿平方米。若以2000元/平方米的造价计算，预计到2025年建筑产业现代化市场规模将达到每年2万亿元。

    2、工程总承包是建筑业发展的必然趋势

    近两年来，工程总承包作为促进工程建筑提质增效、推动建筑行业转型升级、提升建筑企业国际竞争力的重要途径，得到国家层面的大力推进。装配式建筑工程的系统性特点决定了装配式建筑的发展必然要求全产业链协同，实现设计、生产、施工等环节的有效衔接。

    在装配式建筑市场规模迅猛扩张的情况下，以发展装配式建筑为切入点，是带动工程总承包业务规模发展、提升工程总承包业务能力的一个重要载体。

    三、抢占发展先机

    目前装配式建筑正迎来高速发展的黄金期，目前既有的装配式建筑占全国建筑总量尚不到1%。用10年左右时间，完成从1%到30%的市场占有率提升，这既是挑战也是机遇。

    对于任何新兴市场而言，谁能抢占先机，谁就最有可能占领这个市场。目前中建科技、远大住工、中民筑友等大型PC企业纷纷加快了全国布局的步伐，凭借在建筑工业化领域积累的技术、管理和品牌优势等迅速扩张。

    节能、环保、健康、绿色是未来社会发展的重中之重。在这种大趋势下，通过装配式建造方式来实现整个建造环节的绿色节能将成常态，装配式建筑成产业将成为建筑业发展主旋律。

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