[我的最新行动动态]第三封公开信：

《深圳公民邹涛关于有效落实“深八条”政策致深圳市国房局张

士明局长的公开信


 

致信人基本情况:

 

   姓名:邹涛，性别:男。出生年月：1974年4月。深圳市民。中

华人民共和国公民。资深民间公益志愿者。“深圳市停车场涨价

收费听证会” 消费者代表、“深圳市数字电视收费听证会” 消

费者代表、“深圳市新版购房合同听证会”消费者代表。

 

尊敬的深圳市国土房产局张士明局长：

 

您好。

 

我是抱着一种非常沉重和复杂的心情给您写这封信的。当我应广

大市民的强烈呼声于2006年4月26日中午在国际互联网上发出了

“为了社会和谐，理性购房”的公开呼吁后，到今天5月4日，短

短的8天时间里，我已经收到了市民的发来的邮件、电话、手机

短信等共计5300多人次，网上点击率已达数百万人次，全国已有

两百多家关注社会公义的媒体予以报道和关注。而在2006年5月3

日，我以个人名义在深圳“房交会”现场做的一次“深圳市民心

目中性价比最佳楼盘”调查显示，在受访的市民中，99%的市民

认为目前深圳市并没有一个“性价比最佳楼盘”，房价偏高，普

通工薪阶层更表示房价太高，难以接受。房价，已经成为深圳市

民心中难以承受之“痛”。

 

为了社会的和谐，请主管部门对“理性购房行动”提供支持和指

引

 

目前，房价不理性的疯涨已经是一个不争的事实。作为一个新时

代的公民，除了享受公民的权利，更应该主动承担公民的责任和

义务。因此，我以个体的公民名义，发出的这次“理性购房的呼

吁”，不是给深圳房地产市场添乱，更不是激化矛盾，相反，我

希望主动尽一个公民的责任，希望以我为平台，承上启下，本着

为政府和市民分忧的宗旨，化解矛盾，发出理性的呼声，提出合

理的建议，希望以最大的理性促进深圳房地产市场的健康规范发

展。

这8天的时间，无数市民的来电来信和网络留言，让我深感深圳

的房价是如此的牵动着每一个市民的心，我个人几乎成了“救火

队”，成了“诉苦的对象”：一些市民面对如此高的房价，表示

了极大的愤怒和内心的不满，纷纷希望去游行；一些市民给我来

电，一讲就是一个多小时，痛诉因高额的房价给自己带来的种种

问题。

这次“理性购房的呼吁”引起了全社会的广泛反响，数以万计的

市民纷纷就深圳市目前的房地产市场现状从各自的角度提出许许

多多的问题，并对当前房地产市场的一些现象发出了质疑的声音

。同时，更多的市民还就如何规范深圳房地产市场，让房地产市

场步入一个健康、规范的轨道提出了很多合理的意见和建议。这

些建议和意见无不体现了广大深圳市民对深圳房地产工作的强烈

关注，也透视了市民的深圳这座城市的拳拳热爱之心。

在这个过程中，我深感个人精力有限，难以承担如此重任，由此

，为了社会的和谐，探寻问题解决之道，我真诚希望主管领导和

国土房产主管部门能依法给予指导，确保广纳民智，群策群力，

顺势而为，充分依靠人民的力量，保证市民自发的＂不买房行动

＂始终在理性和合法的框架下进行，最终促进解决目前深圳市房

地产是存在的种种现实问题。


 

 “深八条”如果得不到有效的落实，

反而将会演绎成为深圳楼价继续上涨推波助澜的“催化剂”

 

目前，市政府《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展

的意见》（简称《意见》）已正式出台。《意见》从多渠道增加

住房供给、加强闲置土地管理、加强经济适用房和公共租赁房建

设、加强房地产市场监测和预警和完善信息披露制度、逐步提高

商品房预售门槛、加大查处违法建筑和违法用地的力度、推进房

地产税制改革，加强房地产金融调控、进一步规范市场秩序等八

个方面，提出了一些具体措施，希望进一步加强对房地产市场的

引导和调控，努力实现住房市场供求基本平衡，切实稳定住房价

格，促进我市房地产市场稳定、健康、持续发展。

 

应该说，这八条意见基本上抓住了市场矛盾的症结所在，体现了

半年多来主管领导和房地产主管部门的决策意愿和决策心态，也

充分照顾到了民间的声音。我认为，“深八条”可以反映政府将

调控进行到底的决心，这对过热的房地产市场相关主体会起到一

定的震慑作用。是一场“及时雨”，但是，我忧虑的是，自古以

来，我们的国情是“上有政策，下有对策”。这次的政府决策方

向是正确的，但效果能否如愿显现，现在更重要的是看具体的措

施和执行的力度了。一纸空文的行政命令，我们见过不少，但真

正能付诸彻底实施的所见不多。人民欢迎英明的决策，同时更希

望决策能真正落到实处！

 

 空喊误国，实干兴邦！所以，我建议主管部门，以八条意见为

指针，结合本次市民自发发起的“理性购房”行动，顺势而为，

尽快研究出台详细具体、科学合理的执行对策和细节，并将其公

布于众，接受全社会的监督。同时将执行过程，尤其是发现的违

规行为和查处的结果进行及时公布，建立健全信息披露渠道，主

动接受全民监督。否则，这项政策不但起不到作用，反而会成为

演绎为深圳楼价上涨推波助澜的“催化剂”！

 

请尽快落实经济适用房、廉租房政策

让“居者有其屋”，让市民能安居乐业是一个人民的政府责无旁

贷的责任

 

在不到到两年的时间，深圳的房价几乎翻了一番。一群在深圳工

作了近多年的普通的软件工程师给我写来了长达数千字的长信，

他们告诉我，从去年开始，他们目睹了深圳房价的一次次的上涨

，房价的飞速上涨让他们这些IT从业人员都感到震惊。他们的不

少同事在今年都有买房成家结婚的打算，但如此高的天价让他们

望而却步，也时时让他们痛苦。他们处在信息技术的浪尖上，每

天要面对信息技术飞跃变化带来的挑战，但他们对自身生活质量

生活状况改善的强烈渴望一次又一次地被日益飞涨的房价彻底击

个粉碎。可能他们离政府太远了，他们有不少的同事还合伙租在

大冲、白石洲、下沙这些比较脏、乱、差的农民房里。

深圳这几年的IT行业的工资水平还在下降，工资在降，房价却在

飞速上涨，他们辛苦积累几年的血汗钱，在天价的房价面前成为

了杯水车薪。这位市民说，在深圳，象他们这些普普通通的打工

者，作为一个个弱小的个体，靠工资，永远也买不起一套房，永

远也不能在这城市里安居乐业。“我们心里非常难受，心中都有

一种潜在的认为我们无能的感觉，我想自己也是在为深圳做贡献

啊！”。

在2006年5月3日“房交会”现场由《南方都市报》发起的关于地

产商“树立公共责任意识”论坛上，我在与地产商代表对话时，

他们认为，房价之所以高，是因为他们的地是通过拍卖后获取的

，土地成本已经非常之高。

我们看到，在这座城市，很多人成为了名副其实的“房奴”，有

的甚至不敢做“房奴”，这些，都完全是被逼出来的。由于政策

落实的不到位，导致廉租房缺位，人们除了买房，甘当“房奴”

之外，并没有更好的选择。因为买房与看病、上学一样，却是人

们生活的必需，人人需要、不可或缺。在城市颠沛流离、居无定

所多年之后，谁不想拥有一套属于自己的房子。所以即使房价再

贵，当“房奴”再苦，很多人还是会痛下决心扛起来。

客观地说，在西方国家，不少人都是租房生活。问题是，租房要

有房可租，如果政府不提供廉租房，消费者不做“房奴”又能到

哪里租房呢？根据1998年颁布的《国务院关于进一步深化城镇住

房制度改革，加快住房建设的通知》要求，各级政府应尽快建立

起以经济适用房为主和租售并举的