1、工具层面。
CAD 如 Word，BIM 如 Excel。 从两个时代各自使用的主要工具层面来分析，这么比喻可能是一个比较容易理解的方法，如果看官知道 Word 和 Excel 比 CAD和 BIM 更多的话，对大部分业内专业人士来说，估计此话大致不差。同样一张财务报表，放在 Word 里面和 Excel 里面看起来是一样的，但是如果动起来就不一样了，好像真人和他的蜡像一般，如果推真人一下，真人就会往前走几步；如果推蜡像一下，蜡像只能吧唧摔倒。
如果我们改变了 Word 里面的某个数字，其他关联数字是不会自动改变的，需要人工逐个去做相应变化。而在 Excel 里面就不一样了，因为除了我们看到的报表表面以外，报表后面的数据是由不同的公式关联起来的。因此，如果在 Excel 里面动了某个数据，所有关联数据都会按照预先设定的公式自动变化。换句话说，Word 里面的那个看起来一样的报表只是那张 Excel 表的某一个特定的状态，就好比某个人的正面像一样。但是一个人是可以照很多种像的，除了侧面、背面、上面、下面以外，别忘了还有 CT、B 超、X 光等等，前提是有那个真正的人存在着。
CAD 和 BIM 的不同在某种程度上类似于上面的情况。 
人们一般通过不同的视图来表达建筑物，如平面图、立面图和剖面图等。CAD 时代，设计师分别画不同的视图；BIM 时代，不同的视图从同一个模型中得到。如果我们单独来看两者的平面图或者立面图的时候，它们也是一样的；但是当我们改变其中一个门和一堵墙的类型的时候，CAD 可能需要逐个修改平立剖等图纸，而 BIM 只要在模型中修改相应的构件就行了。
同时，在设计建造过程中，设计师还要做结构计算、热工计算、节能计算、工程量统计等工作，在 CAD 时代，每个单项的调整都需要逐个修改不同的计算模型，以反映该单项调整对其他各项建筑指标的影响。当我们进入 BIM 时代的时候，表达建筑物的模型可以直接用于上述计算，每个单项的调整都只需修改唯一的模型，实现高度自动化。

2、方法层面
造今天的房子，即使鲁班他老人家在世，充其量也只能搞定建筑和结构两个专业，要把现在的房子造起来，还需要水道鲁班、暖通鲁班、电气鲁班、节能鲁班、通讯鲁班、效果图鲁班等等。 问题是，这么多鲁班，怎么在一起造房子呢？
果然是行家，问到点子上了！咱们还是先一起来看看 CAD 时代的鲁班们是怎么把房子弄出来的吧。


CAD 时代的故事
首先建筑鲁班出场，画好各种平立剖图纸，然后交给其他的鲁班们。
这时候效果图鲁班来了，根据建筑鲁班给的图纸鼓捣出一个“效果图模型”，再根据这个模型做出建筑物的效果图、动画、虚拟现实等等的可视化效果，供业主或评委们做决策。
结构鲁班要做结构计算，根据建筑鲁班给的图纸鼓捣出一个“结构计算模型”，然后进行其它鲁班们都没法明白的极其复杂的各种结构计算，配好钢筋，画好结构图。
然后机电鲁班们扛着各种机器和管子来了，在图纸上见板起架，逢墙开洞，再整出好几个“机电计算模型”，在这些机电模型上进行机电各个专业的计算、分析、模拟，开始画机电图纸。
造价鲁班该出场了，在这些图纸基础上建立“算量模型”，统计混凝土的体积、量管子的长度、数设备的数量等等，最终计算出房子的造价。
绿色鲁班走过来，看着这些图纸，搭起来一个“绿色建筑计算模型”，开始节材、节水、节地、节能的绿色建筑计算，甚至还得算算二氧化碳的排放量等等。
房子造好以后呢，物业鲁班来了，赶紧建立“物业管理模型”，并在此基础上建立建筑物的运营维护大业。 
怎么这么啰嗦啊！报告看官，咱这可是超级简化版。即使这样，我们也可以看出各位鲁班们工作的辛苦以及配合的难度。
BIM时代的故事


如果业主在请那些建筑鲁班、结构鲁班、机电鲁班的基础上，再请一个BIM鲁班，专门帮助业主建立、管理、更新一个其他鲁班们都可以用的和实际建筑物的内容一模一样的模型，我们称之为BIM模型，情况会如何呢？
建筑鲁班要出平立剖图，业主吩咐BIM鲁班从BIM模型里找出平立剖需要的素材给建筑鲁班；
结构鲁班要做结构计算，业主吩咐BIM鲁班从BIM模型里找出结构计算需要的信息给结构鲁班。计算以后如果要进行调整，BIM鲁班就把调整的信息再更新到BIM模型中去；
机电鲁班如此，绿色鲁班如此，造价鲁班统统如此……
BIM鲁班因为帮助业主把所有鲁班的信息都放到同一个BIM模型中去了，所以就可以发现并解决不同鲁班之间互相打架的事情。
招投标开始，BIM鲁班不但可以帮助业主准备一份已经解决掉各种错漏碰缺问题的图纸给投标方，而且还可以把那个设计已经完成的BIM模型给施工鲁班，请施工鲁班把投标方案在BIM模型上表现出来。
不仅如此，施工过程中的工地实际进展可以在BIM模型上表现出来和计划进度做对比，施工中一旦出现问题也可以利用这个BIM模型来解决，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。
房子造好以后，这个一直在跟着变更更新的BIM模型就跟实际建筑物一样的了，以后市场、销售、运营、改建、扩建，就统统都可以用了。