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发表于：2014-11-23 19:40:01

楼主

[导读]本次央行的降息，多数机构始料未及。分析人士指出：降息往往是在经济环境不利的情况下才会出现，比如2008年的金融危机，降息是作为经济不景气的标志之一。

本次央行的降息，多数机构始料未及。分析人士指出：降息往往是在经济环境不利的情况下才会出现，比如2008年的金融危机，降息是作为经济不景气的标志之一。

2014年9月13日，国家统计局公布了8月份的宏观经济数据，中国的工业增加值跌至近六年来最低，房产销量、发电量等其他指标都在走低，各种机构的悲观情绪开始蔓延。当下中国的宏观积极走向了一个关键的十字路口。

那么，此次银行的降息对我们的生活有什么影响？

房贷利率将出现下调对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一笔利息开支。银行存款利率极有可能上升，银行存款流失是不争的事实,各家银行现在都将存款利率浮到最上限,以获得存款。原来这个上限是基准利率的1.1倍,现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。

央行降息房贷族可以省出一辆轿车钱

本次降低贷款基准利率，购房者可以省下多少钱?根据央行决定，金融机构五年的贷款利率为6%，五年以上为6.15%。若购房者贷款100万元、银行房贷利率采用基准利率不上浮来估算：5年分期贷款，月供将减少298元，总利息将减少17939元;10年分期贷款，月供将减少204元，总利息将减少24327元;20年分期贷款，月供将减少234元，总利息将减少56179元;30年分期贷款，月供将减少262元，总利息将减少94074元。

央行降息抢头条各大机构犀利点评降息利好楼市和买房者

房贷还款额

政策动态：

中国人民银行决定，自2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

21日，宁波银行、南京银行、长沙银行已先后宣布存款利率上浮到顶，即按基准上浮20%。

22日，北京下调公积金存贷款利率个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%，试点项目贷款下调0.275%。

官方解读降息：

国务院发展研究中心市场经济研究所吴敬琏：降息不是全面放松旧常态不能维持是不争的事实，降息并非货币政策方向转变；以平常心看待GDP增长减速，不应采取强刺激，但不等于无所作为；有些经济学家对经济减速很着急，因按旧模式增长减速可能出大事，但实际情况没那么严重；要提高经济增长质量，要靠创新、靠改革。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇：此次降息属于大规模刺激，而更愿将其理解为在经济下滑、通胀率很低状态下货币政策进行的适应性调整。

央行解读非对称降息：此次调整着重缓解企业“融资贵”问题，同时寓改革于调控之中，通过非对称降息、扩大存款利率上浮区间、简并基准利率期限档次，有序推进利率市场化改革。当前我国经济增长处于合理区间，稳健货币政策取向不会改变。

央行研究局首席经济学家马骏：这次不对称降息反映了保护储户利益的考虑，目前的经济形势并不要求宏观政策有大的变化，这次降息并不代表货币政策的转向，是为了保持货币政策的连续性和稳定性。

原中国央行货币政策委员会委员李稻葵：此次不对称降息与以往降息不同，是金融改革的一部分，是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利好楼市和买房者，利好基建投资。

银行解读：

交行表示很意外

兴业银行首席经济学家鲁政委：本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。存款上限的提高，在为最终完全解除奠定基础，也是避免吸储困难。

房产界解读：

中原地产首席分析师张大伟认为，此次降息使楼市在心理和实际上两重获益。以20年100万元贷款为例，如果按照基准利率计算，购房者在降息后可以每月减少月供234元，20年可以减少4万多元的利息支出。此外，今后首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现8.5折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

张大伟指出，已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。

网友观点：

@律政法：房价大涨倒未必，楼市转暖却八九不离十，近两年压抑的需求都会被释放。

@降低房贷压力,主要目的还是去库存,二是缓解通缩压力,促整个经济面。

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