【摘要】阐述了住宅小区安全防范系统的设置原则，介绍了住宅小区安防系统的构成，从当前小区安全防范系统的设置现状出发，指出了存在的问题，从设计、施工、监理、管理等方面，提出了解决这些问题的对策和措施。

【关键词】安全防范 系统设置原则 系统构成 对策 措施
建设平安社区、和谐社会是随着我国经济建设不断发展而面临的主要问题。平安社区的建设离不开千千万万的住宅小区，目前住宅小区安全性的实现，除了人为的因素之外，很大程度上要依赖小区的安全防范系统。

一、安全防范系统的设置原则

安全防范系统是依靠现代电子技术和其它高科技手段，来协助安保人员，发现破坏行为、记录有关证据，阻吓罪犯等的各种设备。其设置原则：
1、应根据住宅小区内保护对象的风险等级，确定相应的防护级别，以满足小区全面防护和局部防护的设计要求；
2、应根据小区的建设标准、使用功能及安全防范管理的需要，综合运用现代电子技术手段、安全防范技术，形成可靠、经济、适用的安防体系；
3、安全防范系统的设置及各子系统的配置，应遵循国家现行的有关安全防范技术规程及有关小区的建设规范标准，要坚持以人为本的原则；
4、统一规划，近期需要及未来发展相结合；
5、系统设置与安保人员素质管理相结合。

二、小区安防系统的构成
1、楼宇可视对讲系统。在楼宇单元入口处安装电控防盗门及语音和可视对讲装置，住户可控制开启防盗门。
2、小区周边及重要部位的电视监控系统。对采取封闭式管理的小区周边围墙及小区内重要部位设置电视监控系统并与物业管理中心计算机系统联网，能及时发现非法越界者并报警，自动记录存储图像。
3、周界防越报警系统。对非法跨越周界线、路、墙者，发出声光报警信号并及时录像。
4、大门、车库门禁系统。通过设置门禁装置，只有持有IC卡的人员和车辆才能通行。
5、电子巡更系统；物业管理中心计算机可以实时读取巡更信息，从而对保安人员进行有效的管理。
6、家庭防盗报警。在家庭重要部位设置各类传感器，并与安防中心的计算机联网，以达到报警和及时援助。
三、当前小区安防系统设置存在的问题

1、建设初期没有统一规划，或规划不到位，没有预埋（设）管线，日后乱拉、乱挖。
2、缺乏对安防系统的认识，造成设计不合理，系统集成性较差，功能不全，或一味追求功能叠加，技术上不成熟，也不一定适用，造价升高。
3、产品或设备选择不细致、不严谨，导致形同虚设，发挥不了作用，有的系统之间没有相互关联，有漏洞。
4、图像、数据保存，处理方式不当。日后需要调用时没有，或不全。
5、管理人员的业务素质较低或疏于管理，安防系统运行稳定性较差。
四、对策和措施 

1、严把设计关。开发、设计单位要根据建设小区的居住对象，安防等级要求，充分认识安防系统的重要性，从设计上严把质量关。做到：设计到位，深度合理，不留死角，系统健全，各系统能相互整合，系统布置合理。
 2、设备选型技术先进，价格合理。一个住宅小区的安防系统通常是由一个以上的子系统组成，而每一个子系统又是由许多设备和部件组成。在这些设备和部件的选择上，在满足功能要求的前提下，还要注重性价比。例如：楼宇可视对讲系统，通常由对讲主机、室内分机、电控防盗门和传输线路以及管理主机（可选）组成。对讲主机是选择数码型产品，还是直按型可视产品，是彩色的还是黑白的，需不需要具备联网功能？室内可视分机是彩色的还是黑白的，需不需要具备联网功能，是采用手柄式，还是采用免提式，解析度是高一些，还是基本满足就可以？等等一系列问题在具体选型时必须要综合方方面面的因素，因为经费差距太大。
3、加强施工管理，严把施工质量关。安防系统的施工管理可以概括为“三控制、两管理、一监督、一协调”。三控制包括质量控制（采购进货、线路施工、安装调试、测试和验收）、投资控制（硬件投资、软件投资和附属设备投资）和施工进度控制（施工工期）；两管理包括合同管理（采购、系统集成）和信息管理（投资、设备、施工各方面信息）；一监督是指选择能力强的监理公司对安防系统进行施工监理，包括事前监理、事中监理、事后监理；一协调是指组织协调（建设方、用户、监理和施工方的关系）
4、管理到位，提高运行稳定性。好的安防系统，必须要有好的管理制度来落实。一方面要加强对小区内所住人员的宣传教育，按照操作规程来使用安防设备，避免人为的损坏，另一方面，在采购有关设备时，在与供应商签订供货或施工安装合同（协议）时，要特别注意有关保修、维护条款的说明，避免漏洞。为日后运行留下隐患。
总之，随着科学技术的日新月异，计算机技术的发展普及，小区安防设备的不断数字化、集成化、国产化。在以人为本的理念指导下，我们的住宅小区，必将更安全，更和谐！

【参考文献】
【1】 《CJ/T174-2003 ．居住小区智能系统配置与技术要求》中国标准出版社