一、概述 
根据该小区的户型结构和甲方的具体要求。对其保安对讲系统工程拟采用深圳市华凯达实业发展有限公司设计生产的"晶盾指纹楼宇可视对讲系统”和“晶盾指纹防盗门”。指纹防盗门由指纹锁和配套防盗门组成。指纹楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁(钥匙、指纹)、三方通话等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。

二、设计根据
本系统依照中华人民共和国公安安全行业标准深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定，结合该小区具体的保安要求和户型结构，并参照“晶盾”楼宇可视对讲系统技术标准设计。

三、建筑结构及保安系统设计要求
瑞源小镇共计400多户。为了实现呼叫、对讲、监视、开锁(指纹、钥匙两种方式)、连网、安防报警的功能，整个小区配管理中心机一台，管理中心与管理计算机互连，对整个楼宇实行集中统一管理，在每栋大楼的单元入口处安装豪华指纹门禁主机指纹门禁，可实现指纹开锁。用户端装多功能可视分机，该分机分别外接一个红外探测器、煤气泄露探测器、紧急按钮、门磁开关各一个，当室内报警探测器被触发，保安中心的管理中心机将显示安防报警房号以及报警类型，同时管理计算机上显示和记录的报警位置和报警类型以及处理结果。保安员还可通过管理中心与每户通话，且可监看大门情况并能接收用户报警房号，并分辨不同的警情。用户可通过装在入口主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况，可在室内为来客开门锁，可与主机、管理中心实行多方面通话，用户间也可通过管理中心转接进行互相通话，也可通过CALL键呼叫保安员实现报警，对保护业主生命财产能起到积极作用。
对每一住户家庭，统一加装多锁点指纹防盗门。每个指纹门可容纳100枚指纹，且具有指纹、密码、TM卡三种开门方式，适应所有人群，方便业主使用，满足高档次人员的需求。

四、系统构成及功能介绍
本系统是由管理中心、室外主机、室内分机、多路保护器、电源、电控锁、闭门器、报警探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。
(一)管理中心
1、通过管理中心系统能将小区内所有单元系统连接到管理中心，进行综合管理。总线制传输、布线方式。
2、最大容量为：可以连接999个单元系统(即999个单元门主机)。
3、可以与小区内任一分机，主机互相呼叫、通话。
4、可以用呼叫方式监看任一主机影像。
5、7位码操作，显示。
6、可以转接住户(分机)之间的呼叫，通话。
7、同一小区内可以有多台管理中心联网，管理中心之间可以平级，也可以分级。
8、管理中心之间可以相互呼叫、通话、监看。
9、有多功能防盗报警分机送来的红外、门磁、烟感、瓦斯警情指示。
10、可以联接电脑、打印机、进行安防信息管理。
11、适合任何小区楼宇结构的联网要求。
(二)豪华指纹数码式主机
1、数字讯号传输，总线制布线，安装调试方便。
2、LCD显示屏，其最大容量可连接9999个用户机。
3、微电脑控制，智能化操作，中文操作提示。
4、直接呼叫分机或者管理中心实现双向对讲。
5、红外线CCD摄像头及夜间补光LED使夜间可清晰显示图像。
6、防破坏报警设计，当有人非法拆动或是破坏主机时，主机会发出报警声。
7、用户可在门口主机上直接按指纹开启大门电锁。
8、具有强大的操作菜单，和管理功能，能够记录60000条进门记录，可在门禁主机上直接查询。
9、具有管理员、户主管理员和一般用户三级权限，每户可分配10枚指纹和一个口令。
(三)多功能可视对讲室内分机
1、访客在单元门主机上呼叫分机，分机有双音"叮咚"声，同时显示访客影像。主人拿起听筒即可与访客通话。
2、确认访客后，可按"开锁"键开单元门电锁。
3、主人可以按"监视"键，监看单元门情况。
4、可以连接住户门前机，访客按住户门前机的"呼叫"键后，分机有双音"叮咚"声，同时显示访客影像，主人拿起听筒即可与访客通话，识别客人后，可以按"开锁"键开启住户门的电锁。
5、一户可以安装多台分机，其中一台分机拿起听筒后，按"呼叫"键，其余分机发出"叮咚"声，拿起听筒后可实现内线对讲。
6、分机按"呼叫"键可以呼叫管理中心，并能与其对讲，如管理中心连接了CCD，则分机能显示管理中心传来的影像。
7、管理中心也可呼叫分机，分机有双音"叮咚"声提示，拿起听筒能与之对讲，如管理中心连接了CCD，则分机能显示管理中心传来的影像。
8、可以接四路探测器：红外、门磁、烟感、瓦斯。进行安全技术防范。
9、在分机上采用电子锁和按键进行报警设置(布防)和报警解除(撤防)操作。
10、报警设置时间为5分钟，报警解除时间为30秒(即有出入口延迟功能。出口延迟为5分钟，入口延迟为30秒)。
11、探测器报警后，首先将报警信号传送到分机，如未解除，则30秒后传送到管理中心。
12、烟感、瓦斯报警后有声光提示。
13、此种分机将可视楼宇对讲和防盗、防灾、报警融为一体，功能完善，性能可靠，系统安装布线简便。
(四)电源
输入电源AC220V/50HZ，输出电压DC-18V，输出功率30W，电源可供8台分机或一台室外主机使用，停电后可综合供电24小时。
(五)多路保护器
1、能在分机系统线相互短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作。
2、能在分机系统线与电源线短路时，使之与系统总线和电源隔离保护，从而不影响系统正常工作，也不会烧坏电源或其它器材。
3、短路时有故障指示功能。
4、为一进四出制，1台SD-980P4可带4路分支，每分支可接3台分机(推荐客户：1路分支只接1台分机，以便有效地保护到每一台分机)。
5、有视频放大器功能。
6、有楼层接线盒功能。
7、能使系统布线规范，系统得到保护，从而使安装、调试、维护简便。
(六)双鉴红外探测器
技术特性：
1.报警继电器：励磁A型(常闭)、100MA、30VBC
2.RIR抗白光干扰：6.550lux
3.防拆开关(可选):前后盖防拆(常闭)25MA、30VDC
4.报警输出:励磁A型、100VDCmax、50mADCmax(可更快)
5.工作温度：0"C-49"C
6.相对湿度：5%-95%(无霜)
7.安装位置：墙面或墙角
8.探测范围：15Mx1050
9.微波频率：S波段、2.45GHz
10.抗辐射干扰：30V/m、10MHz、100MHz
11.电源供电：10-14.5VDC、35mA(典型值)
(七)煤气泄露探测器(JD-PR3)
特性：
1.双探头多回路设计，保证系统工作的稳定可靠性；
2.极低的误报率，来源于传感材料的多层次处理工艺，加强探测器选择性，有效阻止如油烟、酒精等多种环境干扰，特别适合中国厨房；
3.制造过程中的多重专业检测流程，确保品质；
4.易安装维护；
5.通过中国建设部"国家燃气用具质量监督检测中心"检测合格；
6.遵循建设部CJ3057-1996标准和公安部GA127-1996。
技术特性：
1.能感应煤气、天然气、液化石油气
2.报警浓度：煤气：0.1-0.5%天然气：0.1-0.3%液化石油气：0.1-0.5%
3.报警音量：>60DB
4.响应时间：<20s
5.报警输出：声光报警
6.工作电流：<200Ma
(八)紧急按钮(PB01)
1.防误触发措施
2.触发报警后，能自锁
3.复位需用钥匙操作
(九)业户门口机
1.可与室内机SD-980RY12S进行可视对讲
2.按呼叫按钮，室内分机会发出“叮咚”声音。
3.无需另外加装电池。